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北京第二轮供地 中建智地以29.8亿竟得朝阳奶西村地块

2022-06-04 23:51:26    来源:互联网

很多城市都会进行集中供地,这是房地产企业拿地最好的机会。那么对于北京这样的大城市,它的地块肯定会受到很多房地产企业的争抢,所以就需要多了解下供地的信息。

据悉,5月31日至6月1日,北京第二轮集中供地活动开启,17宗地块总出让面积98万平,总建筑面积175万平,总起始价559.7亿元。


6月1日,朝阳区崔各庄乡奶西318地块举行现场竞价。经过15轮的争夺,最终中建智地以29.8亿竞得该地块,住宅楼面价约5.3万/㎡,溢价率约13.3%。


奶西318地块起始价26.3亿,起始楼面价约4.6万/㎡,地价上限30.245亿。根据竞拍规则,地块达到地价上限后转为现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为1000㎡(上限2.9万㎡)。全部达到上限后将转入高标准商品住宅建设方案投报程序。


挂牌文件显示,朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-318地块用地性质为R2二类居住用地,建设用地面积40508.608㎡,建筑控制规模56712㎡,控高30米,容积率1.4,将以“四通一平”形式供地。


地块位于北五环外,地处朝阳崔各庄板块,销售指导价8.9万/㎡。地块周边在售新房较少,相距懋源·璟玺、和光悦府等改善新盘约6公里;东侧二手房中国铁建花语城均价约9.9万/㎡,润泽御府约13.8万/㎡。


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